Parabola financiera: La historia de Ed y Bill

Había una vez una pequeña y pintoresca aldea. Era un gran lugar para vivir, excepto por un problema: la aldea no disponía de agua a menos que lloviera. Para resolver ese problema de una vez por todas, los ancianos de la aldea decidieron someter a licitación el contrato para suministrar agua a la aldea de manera diaria.

Dos personas se ofrecieron para llevar a cabo la tarea y los ancianos otorgaron el contrato a ambos. Consideraron que un poco de competencia mantendría los precios bajos y aseguraría respaldo al suministro de agua.

El primero de los dos ganadores del contrato, Ed, salió inmediatamente, regresó con dos cubetas de agua de acero galvanizado y comenzó a correr de ida y de regreso a lo largo del camino al lago que se encontraba a una milla de distancia.

Ed comenzó a ganar dinero inmediatamente al trabajar desde la mañana hasta la noche acarreando agua del lago en sus dos cubetas.

Las vaciaba en un gran tanque de concreto que la aldea había construido.

Cada mañana tenía que levantarse antes que los demás habitantes para asegurarse de que habría suficiente agua cuando ellos la desearan.

Era un trabajo duro, pero él estaba muy contento porque estaba ganando dinero y porque tenía uno de los dos contratos exclusivos para este negocio.

El segundo ganador del contrato, Bill, desapareció durante algún tiempo. No se le vió durante varios meses, lo que hizo muy feliz a Ed dado que no tenía competencia. Ed estaba ganando todo el dinero.

En vez de comprar dos cubetas para competir con Ed, Bill tenía un plan de negocios escrito, creó una corporación, encontró cuatro inversionistas, empleó a un presidente para hacer el trabajo y regresó seis meses después con un grupo de trabajadores de la construcción.

Al cabo de un año, su equipo había construido una tubería de acero inoxidable de gran volumen que conectaba a la aldea con el lago.

Durante la gran ceremonia de inauguración, Bill anunció que su agua era más limpia que la de Ed. Bill sabía que se habían presentado quejas de que el agua de Ed estaba sucia.

Bill anunció también que podía suministrar agua a la aldea 24 horas al día, siete días a la semana. Ed sólo podía suministrar agua en días laborales: no trabajaba los fines de semana.

Enseguida, Bill anunció que cobraría 75% menos que Ed por ese suministro de agua, más confiable y de mejor calidad. Las habitantes de la aldea lo ovacionaron y corrieron al grifo al final de la tubería de Bill.

Con el fin de competir, Ed bajó su precio inmediatamente en 75%, consiguió otras dos cubetas, añadió cubiertas a sus cubetas y comenzó inmediatamente a acarrear cuatro cubetas en cada viaje. Para proporcionar mejor servicio, contrató a sus dos hijos para que le ayudaran en el turno de la noche y durante los fines de semana. Cuando sus hijos se marcharon a la universidad, él les dijo que se apuraran a volver porque algún día ese negocio les pertenecería.

Por alguna razón sus hijos no regresaron después de la universidad. Eventualmente Ed tuvo empleados y problemas sindicales. El sindicato existía salarios más altos, mejores beneficios y quería que sus miembros acarrearan sólo una cubeta a la vez.

Por su parte, Bill se dio cuenta de que si esa aldea necesitaba agua, entonces otras aldeas también debían necesitarla. Reescribió su plan de negocios y se marchó a vender su sistema de agua limpia de alta velocidad, gran volumen y bajo costo a las aldeas alrededor del mundo.

Él sólo ganaba un centavo por cubeta de agua entregada, pero entregaba miles de millones de cubetas de agua diariamente. Sin importar si él trabajaba o no, miles de millones de personas consumían miles de millones de cubetas de agua y todo ese dinero se depositaba en su cuenta bancaria. Bill desarrolló la tubería para llevar dinero para él mismo, así como para llevar agua a las aldeas.

Bill vivió felizmente para siempre y Ed trabajó muy duro por el resto de su vida y siempre tuvo problemas financieros.

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    El índice de la Bolsa de Nueva York, el Dow Jones, perdió la barrera de los 10.000 puntos por primera vez desde octubre de 2004, afectado por el agravamiento de la crisis financiera.

    El Dow Jones de Nueva York bajó un 3,52% y cerró por debajo de los 10.000 puntos, algo que no ocurría desde octubre de 2004, en un lunes negro en las bolsas mundiales a pesar de la movilización de los gobiernos para hacer frente a la crisis financiera.

    Según los datos disponibles al cierre, el Dow Jones de Industriales, el índice más importante de Wall Street, bajó 363,35 puntos (3,52%) hasta 9.962,03 unidades, después de llegar a descender durante la sesión más de 800 unidades (7,75%).

    El mercado Nasdaq, donde cotizan la mayoría de las empresas de tecnología e informática, perdió 84,43 enteros (4,34%) hasta 1.862,96 unidades, mientras que el selectivo S&P 500 retrocedió 42,21 puntos (3,84%) hasta los 1.057,02.

    De todos modos, consolidó la tendencia del lunes por los pronunciados descensos en las bolsas asiáticas y europeas: Tokio (-4,25%), Hong Kong (-2,9%), Londres (-7,85%), París (-9.04%), Frankfurt (-7,07%), Madrid (-6,06%) y Milán (-8,24%).

    Las operaciones en los mercados de San Pablo y Buenos Aires tuvieron suspendidas temporalmente por caídas de más del 10 por ciento.

    Los asesores económicos de la Casa Blanca afirmaron que la situación en el sistema financiero de los EEUU es aún grave pese a la entrada en vigor del plan de rescate del sector valorado en 700.000 millones de dólares, aprobado el pasado viernes por el Congreso.

    Ante la extensión de la crisis financiera, están aumentando los llamamientos en Wall Street para que los bancos centrales hagan un recorte coordinado de tipos de interés.

    La Reserva Federal tiene previsto reunirse el 28 y 29 de octubre, aunque, según los analistas, podría anunciar antes un recorte de las tasas de interés desde el 2 por ciento actual.

    La Reserva Federal inyectó 25.000 millones de dólares más al sistema monetario a través de su banco de Nueva York, encargado de este tipo de operaciones.

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    El mercado nipón comenzó su jornada con fuertes pérdidas, mientras se espera que la Fed apure los pasos legales para empezar a adquirir créditos “tóxicos” en los EEUU
    La Bolsa de Valores de Tokio abrió con fuertes pérdidas en medio de la crisis financiera global, con el índice Nikkei perdiendo 3,60% en la sesión matutina. Este indicador, que agrupa 225 acciones, perdió 393,81 puntos y retrocedió hasta las 10.544,33 unidades.

    Por su parte, el más amplio índice Topix bajó 42,44 puntos, 4,05%, hasta las 1.005,53 unidades.

    Esta es la primera jornada bursátil en Tokio después de que la Cámara de Representantes estadounidenses aprobara el viernes pasado el plan de rescate financiero por valor de u$s700.000 millones.

    El Banco Central de Japón hizo una nueva inyección de liquidez por mil millones de yenes (u$s9.580 M), para estabilizar el mercado.

    En el mercado de divisas, el dólar cotizaba en 104,52-57 yenes, por debajo de los 105,01-03 yenes del viernes, mientras que el euro se situaba en 1,3650-55 dólares, por detrás de los 1,3836-38 dólares de la última jornada financiera, y en 142,68-73 yenes, también por debajo de los 145,30-34 yenes del viernes.

    El viernes pasado
    El Nikkei cayó por debajo de la marca de los 11.000 puntos y cerró en su nivel más bajo desde mayo de 2005, arrastrado por las fuertes pérdidas registradas la víspera en Wall Street.

    El índice perdió 216,62 puntos, 1,94%, para cerrar en 10.938,14 unidades.

    Por su parte, el Topix, más amplio, cedió 29 puntos, 2,69%, para situarse en 1.047,97 enteros.

    Durante la última semana, el Nikkei retrocedió 8,03% y el Topix perdió 8,7 por ciento.

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    ¿Por qué Demoras tu Emprendimiento?

    Escrito por: duardo Blanco

    Llevar un proyecto nuevo y tal vez desconocido adelante no es nada simple realmente. Tiene sus inconvenientes y sus complicaciones. Tampoco pensemos que es tan complicado o complejo y mucho menos imposible. Principalmente todo es una cuestión de decisión.

    Si queremos buscar sus contras y sus partes negativas indudablemente las encontraremos. Como es lógico cualquier nuevo emprendimiento tiene sus partes negativas. Lo seguro no existe.

    Y hasta plantearse estas cuestiones se podría decir que está bien. Pero no puede pasar de un simple planteamiento. Está bien que seamos conscientes de cuales son, que las tengamos identificadas, pero no realizar o no llevar adelante nuestro proyecto u emprendimiento porque en él hay algunas partes negativas, es lamentable.

    Si nos aferramos a esta forma de pensar, será porque estamos dando demasiada importancia a lo negativo, a lo pesimista. Y difícilmente podamos iniciar algo nuevo si persistimos en mantener estos planteos y esta línea cerrada de pensamiento.

    Los proyectos, los emprendimientos, los desafíos, están allí para tomarlos, no para otra cosa. Si todo el mundo los dejara de lado no existiría el mundo tal cual es hoy. Tú no estarías leyendo estas líneas en Internet, porque Internet, no existiría.

    En la localidad de Lakeside, en Seattle Estados Unidos. Existía una escuela que tenía una computadora en el año 1968, allí asistió Bill Gates, y cuentan que solo le hizo falta unas semanas para ser mejor que su profesor. En la misma escuela conoció a Paul Allen. Y fue junto a Paul que Bill Gates fundo nada mas ni nada menos que MICROSOFT en el año 1975

    Cuando Bill anticipaba y aseguraba que la computadora ganaría su lugar en el mundo, en cada hogar, y que la mayoría de las personas tendrían acceso a una personal, le decían que estaba loco.

    Imagínate si Bill Gates hubiese tenido esa línea de pensamiento negativo. ¿Tu crees que él no sabía los aspectos negativos del proyecto?, seguro que si, pero no le importo, solo le importo que su proyecto, su sueño, se convierta en realidad. Pero eso no fue lo más importante, Bill dejo de lado las partes negativas y supo que ese proyecto lo comenzaría AHORA. Eso fue lo más importante. Ni siquiera lo imagino para mas adelante, el pensó en AHORA.

    Y aquí está el otro impedimento por el cual no comenzamos con nuestros proyectos. Le damos demasiadas vueltas a las cosas, y dejamos pasar el tiempo, no estamos plenamente convencidos.

    Mira, en Internet te llegarán ideas nuevas a cada momento, habitualmente no acabas de analizar una cuando llega otra nueva idea, un nuevo “posible†negocio.

    Y así deambulas por la incertidumbre sin tomar una decisión buena y efectiva.Te he detallado rápidamente una serie de impedimentos.

    Primero: La mayoría se detiene ante las partes negativas, complicadas y difíciles.

    Segundo: No sabe por cual proyecto decidirse.

    Tercero: Cuando esta casi decidido, no lo comienza AHORA, demora la iniciación.

    ¿Cómo hacer para comenzar con un proyecto realmente?

    Lo principal es saber que si quieres comenzar con varios proyectos a la vez, lo mas seguro, es que no te funcione ninguno y si por casualidad alguno funciona es simplemente por eso, por casualidad.

    Deberás analizar rápidamente, elegir y decidirte por el que te parece más viable. Focalízate en un solo proyecto y pon todo tu esfuerzo en él, no importa que aparezcan otros que te parecen mejor. Es normal que otros te parezcan mejores, pero igualmente deberás descubrirlos. De modo que focalízate y concentra todo tu esfuerzo en uno solo, el mejor modo de obtener resultados.

    Una vez elegido, es bueno que hayas analizado las partes negativas del proyecto en cuestión. Pero solo eso, no debe pasar de ahí, saber que las hay y nada más. No encontrarás nada para hacer y que no tenga partes negativas. Entonces, una vez que ya sabes de que se trata, pues adelante.

    Finalmente la parte más importante, solo resta dar comienzo al nuevo emprendimiento. Pero, hay que comenzarlo ya, AHORA, este es el momento.

    Muchas veces se espera el momento propicio para realizar tal o cual cosa. Pero, el momento propicio, el momento justo, el momento oportuno, el momento ventajoso……es posible que  nunca llegue. Si esperas que llegue ese momento verás como se escapa el tiempo y tu emprendimiento sigue sin su puesta en marcha.

    El momento es AHORA

    El momento presente a veces es inadmisible, áspero o desagradable, pero sabes que, lo mejor es aceptarlo, tal y cual es.Tu momento es ahora, es hoy, el presente.

    El pasado o el futuro no forjarán tus actos o tus decisiones. El pasado son memorias de otro tiempo de otros hechos y el futuro son solo promesas o proposiciones. De todas formas los dos son solo ilusiones fútiles. Lo real, lo tangible, lo palpable es el presente, el hoy, el ahora, eso es lo que realmente tienes.

    Nada de lo que has hecho lo has hecho fuera del ahora. No te sientas abatido, confundido o indeciso. Al principio dijimos que los proyectos, los emprendimientos, los desafíos, están allí para tomarlos, pues entonces tómalos.

    ¿A que te demoras? no hay nada peor que la incertidumbre.

    Finalmente solo me resta decirte que solo llevando tu emprendimiento adelante conocerás la verdad. No existe otro modo, por más que te lo cuenten de cien formas diferentes. Para ti, solo existirá… tu modo

    El hombre sabio es aquel que vive actuando, no pensando en actuar o en lo que sucederá cuando él actúe. Carlos Castañeda.

    Perseguir con entusiasmo, con jubilo, con energía, el fin cercano: único medio de alcanzar un fin mas lejano. Hebbel

    Bien, sin dudas este es tu momento y hoy es el día.

    Muchísima suerte.

    Eduardo Blanco

    www.magicoastal.com

    Fuente del artículo http://www.articulo.org/autores_perfil.php?autor=892

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    La ampliación gratuita del préstamo hipotecario

    Escrito por: Cristina Navarro

    Desde el pasado mes de mayo y durante dos años, las familias que lo deseen pueden ampliar el plazo de su hipoteca de forma gratuita, según un acuerdo del Consejo de Ministros del pasado 18 de abril.

    Como resultado de esta iniciativa, el Real Decreto-Ley 2/2008, de 21 de abril, establece la no sujeción al gravamen establecido en la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de las escrituras públicas de novación de préstamos con garantía hipotecaria que se refieran a la ampliación del plazo del préstamo.

    Por otra parte, el Gobierno ha promovido un acuerdo con las entidades de crédito y con el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España y el Consejo General del Notariado de España, para garantizar el no cobro del otros gastos de cualquier índole en la realización de estas operaciones.

    Los beneficiarios de esta medida tienen que ser personas físicas titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción, rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual, y siempre que la hipoteca recaiga sobre dicha vivienda habitual.

    Estos préstamos tiene que haber sido concedidos por entidades de crédito, esto es, bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito o establecimientos financieros de crédito.

    Según la guía informativa hecha pública por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), esta ampliación es, en definitiva una novación, es decir, una modificación de unas condiciones del préstamo hipotecario que el comprador formalizó en su momento con su entidad de crédito. En concreto, se modifica el plazo de amortización del préstamo, ampliándolo.

    Para llevar a cabo esta ampliación del plazo de amortización hay que llegar a un acuerdo entre la persona hipotecada y su entidad de crédito. Como toda modificación de las condiciones de un contrato de derecho privado, la ampliación del plazo del préstamo hipotecario se concluye por acuerdo entre las partes, es decir, entre el titular del préstamo con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual y su entidad de crédito.

    La ampliación del plazo de un préstamo hipotecario es una decisión importante. El alargamiento del plazo es una forma de reducir a corto plazo su carga financiera pero, en función de la situación particular de cada persona, también supone una serie de implicaciones que deben considerarse antes de tomar la decisión. Por eso, según la AHE, hay que tener en cuenta que: si los plazos de su préstamo hipotecario son ya largos la disminución de la cuota puede ser reducida, en todo caso la ampliación supondrá que estará más años pagando su préstamo; si en un momento posterior, con arreglo a una mejor situación financiera, se quiere reducir el plazo o cancelar anticipadamente su préstamo, en ese caso deberá hacer frente a todos los gastos que la nueva operación conlleve; y si, junto a la ampliación del plazo, acordase con su entidad de crédito otras modificaciones de su préstamo hipotecario, no podrá beneficiarse de la gratuidad de los costes notariales y regístrales que esta medida ofrece.

    Los expertos aconsejan reflexionar antes de tomar ninguna decisión. Si al final se realiza esa ampliación, existen una serie de beneficios: No tendrá que pagar la comisión por ampliación del plazo de su préstamo hipotecario; estará exento del gravamen por Actos Jurídicos Documentados que se paga cuando se extienden escrituras públicas; por regla general, si los tipos de interés no varían, un plazo mayor supone una cuota menor; y la ampliación del plazo no conllevará gastos notariales ni registrales.

    Hay dos circunstancias, según AHE, en las que el alargamiento del préstamo no será una solución viable a su problema de pago:
    1. Si además de un préstamo hipotecario hay inscritas en el registro otras cargas posteriores –otras hipotecas, embargos, etc.-. La entidad de crédito no podrá ofrecer una ampliación de su préstamo porque con la legislación hipotecaria actual perjudicaría la seguridad jurídica de la operación.
    2. Si el préstamo original tiene ya un plazo de amortización de cuarenta o más años, el alargamiento del plazo tiene un efecto mínimo en la reducción de la cuota y máximo en el encarecimiento de los costes totales.

    Como se puede comprobar, el recurso a un eventual alargamiento del plazo de amortización es una decisión que requiere un proceso de reflexión previa y posiblemente un asesoramiento profesional sobre sus ventajas e inconvenientes.

    También hay que pensar que esta puede ser una medida totalmente temporal y que una vez resuelta la dificultad específica para asumir una cuota mayor se podría reducir de nuevo el plazo de amortización para ajustarlo a las nuevas circunstancias económicas, acelerando de nuevo el ritmo de devolución de capital y aminorando el coste global de la operación.

    DIEZ PASOS PARA QUE SU AMPLIACIÓN SEA GRATUITA

    Si se decide por la ampliación del plazo de amortización de su préstamo hipotecario y así lo acuerda con su entidad, estos son los diez pasos que ha de seguir para que la ampliación se produzca de forma gratuita. Tendrá que dirigirse por este orden: a su entidad de crédito, al notario, al Registro de la Propiedad.

    ENTIDAD DE CRÉDITO
    1. Diríjase a su oficina de la entidad de crédito con la que tiene suscrito el préstamo hipotecario.
    2. Hable con ellos acerca de la posibilidad de ampliar el plazo de su préstamo y de las ampliaciones de esta decisión. Solicite de su entidad de crédito toda la información que estime necesaria para adoptar la decisión de una manera fundada y, en concreto, exija que le informe sobre el importe de las cuotas periódicas y el cuadro de amortización del préstamo que resultara de llegar a acordar la ampliación.
    3. Si decide que le interesa la ampliación del plazo, no sólo deberá solicitarlo sino que será necesario que su entidad acepte.
    4. Una vez de acuerdo ambas partes, la ampliación se efectuará sin coste alguno en concepto de comisión por ampliación del plazo del préstamo.
    5. Recuerde que sólo será gratuita la modificación de la cláusula que establece la ampliación del plazo del préstamo.

    ANTE EL NOTARIO
    6. La modificación del préstamo hipotecario deberá efectuarse en escritura pública común ante notario. Ante el notario usted tiene derecho a: exigir que le resuelva cualquier duda o consulta; exigir que le explique las consecuencias de lo que firma; exigir que la escritura pública que documente exclusivamente la ampliación de plazo se expida en papel común y no en papel timbrado; solicitar que dicha escritura sea presentada telemáticamente por el notario en el Registro de la Propiedad; y exigir que le entregue copia autorizada del documento que ha firmado en un plazo no superior a cinco días.
    7. Los costes notariales de esta operación son gratuitos.

    EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
    8. Una vez realizada la formación en escritura pública deberá efectuarse la inscripción en el Registro de la Propiedad como nota al margen.
    9. En este caso usted tiene tres opciones, las dos primeras sin coste: Puede usted solicitar al notario que le presente telemáticamenrte el documento en el Registro de la Propiedad; si no pudiese hacer uso de la presentación telemática a través del notario, puede usted mismo llevar la escritura al registro de la Propiedad que le corresponda; y puede encargárselo a una gestoría que se hará cargo de realizarse el trámite y cobrará por el servicio prestado.
    10. La inscripción será en todo caso gratuita. Usted tiene derecho a que el registrador le califique e inscriba el documento en quince días, sin poner obstáculos ajenos a las materias que debe comprobar. Si el registrador aprecia un defecto, usted puede exigir que se le comunique tanto a usted mismo como a su notario.

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    Fuente del artículo http://www.articulo.org/autores_perfil.php?autor=1025

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